Kalkulator kredytowy

W praktyce oznacza to, że koszt realizacji metra kwadratowego domu nie może przekroczyć kwoty wskaźnikowej.

W 2008 r. w ramach programu "Rodzina na swoim" udzielono łącznie 6628 kredytów na łączną kwotę 852 593 316 zł. Szacuje się, iż w 2009 r. w ramach tego programu zostanie udzielonych około 19 tys. kredytów na łączną kwotę 2,5 mld zł. Już w styczniu 2009 roku nastąpił ponad 2-krotny wzrost udzielonych kredytów z dopłatą w stosunku do stycznia ubiegłego roku.

Kredyt udzielany jest na podstawie ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.

Kto może się ubiegać o kredyt w ramach programu "Rodzina na swoim" ?

Zgodnie z ustawą, kredyt z dopłatami Skarbu Państwa w ramach programu "Rodzina na swoim" przewidziany jest:

1. Dla małżeństw (bez względu na to czy posiadają dzieci),
2. Dla osób samotnie wychowujących przynajmniej jedno:
- małoletnie dziecko,
- dziecko, bez względu na jego wiek, na które, zgodnie z ustawą z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. Nr 228, poz. 2255, z późn. zm.), jest pobierany zasiłek pielęgnacyjny,
- dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach, w zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w ustawie z dnia 7 września 1991 r. o systemie oświaty (Dz. U. z 2004 r. Nr 256, poz. 2572, z późn. zm.), a także w szkołach wyższych w rozumieniu ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. - Prawo o szkolnictwie wyższym (Dz. U. Nr 164, poz. 1365), oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych.
3. dla osób, które nie są lub nie były stroną innej umowy mieszkaniowego kredytu preferencyjnego,
4. dla osób posiadających zdolność kredytową - pozwalającą na spłatę pełnych rat kredytu (rat nie pomniejszonych o połowę odsetek).

Jeśli w ocenie instytucji udzielającej kredyty z dopłatami Skarbu Państwa w ramach programu "Rodzina na swoim" docelowy kredytobiorca (tj. małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca dziecko) nie posiada wymaganej zdolności kredytowej, do umowy o kredyt preferencyjny mogą przystąpić inne osoby, które są spokrewnione lub spowinowacone z docelowym kredytobiorcą (np. rodzeństwo, rodzice, ojczym, macocha, teściowie, krewni).

Wnioskodawcy nie mogą być:

- właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- osobami, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
- osobami, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
najemcami lokalu mieszkalnego.

Z dopłat mogą skorzystać osoby(będące najemcami lokalu mieszkalnego lub którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego), które w momencie zawierania umowy kredytu preferencyjnego, zobowiążą się pisemnie do:

- wypowiedzenia członkowska w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawdo do lokalu mieszkalnego, lub do zrzeczenia się tego prawa,
- rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego - w terminie sześciu miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu mieszkalnego, własności domu jednorodzinnego lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, na które został udzielony kredyt preferencyjny, a w przypadku kredytu preferencyjnego udzielonego na budowę domu jednorodzinnego - w terminie sześciu miesięcy od dnia, w którym osoba ta może zgodnie z prawem przystąpić do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego.

Kredyt preferencyjny może być przeznaczony na:

- budowę domu jednorodzinnego,
- zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego któremukolwiek z kredytobiorców w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny,
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego,
- pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,
- wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
- nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Kredyty preferencyjne z dopłatami do oprocentowania udzielane są przez:

- Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski S.A.,
- Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo - Kredytowe,
- Gospodarczy Bank Wielkopolski S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze,
- Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze,
- Bank Pocztowy S.A.,
- Bank Polska Kasa Opieki S.A.,
- Mazowiecki Bank Regionalny S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze,
- Alior Bank,
- Getin Bank,
- Pekao Bank Hipoteczny.

Więcej informacji na temat rządowego programu "Rodzina na swoim" oraz możliwości pozyskania kredytu z dopłatą znajdą Państwo na www.rodzinanaswoim.pl