- umowę na budowę domu z przeniesieniem prawa własności wraz z działką
- dotyczące samej budowy: pozwolenie na budowę, projekt domu, kosztorys inwestycji
- dotyczące Twojego - bądź w przypadku małżeństw - Waszego stanu majątkowego: zaświadczenia o zarobkach od pracodawcy bądź roczne lub kilkumiesięczne zeznania podatkowe w przypadku prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Po złożeniu wniosku, najpóźniej po kilku tygodniach, otrzymasz decyzję banku. Jeśli będzie pozytywna, wówczas ustalony zostanie termin podpisania umowy.

Wybierając ofertę kredytową zwracając uwagę na:
- wysokość oprocentowania, a także zasady jego ustalania i zmiany,
- wysokość prowizji i innych kosztów wstępnych związanych z kredytem,
- wysokość prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu,
- długość tzw. karencji (czyli czasu na budowę domu - kredyt zaczynasz spłacać po zakończeniu tego okresu),
- zasady wypłaty transz.

WAŻNE
Nie zapomnij o wyborze waluty. W grę wchodzą złotówki i waluty obce. Zapytaj w banku, na czym polega ryzyko kursowe w przypadku obcych walut i poproś o symulację spłat. Co prawda od 1 lipca 2006 trudniej jest o kredyt w walucie obcej, jednak decydując się na takie rozwiązanie możesz liczyć na niższe obciążenie kredytowe.

PAMIĘTAJ:
Masz możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego z dopłatami z budżetu państwa do spłacanych odsetek.

Kto ma szansę skorzystać z tej oferty?

KREDYT HIPOTECZNY Z DOPŁATAMI Z BUDŻETU PAŃSTWA DO SPŁACANYCH ODSETEK jest skierowany do rodzin: małżeństw lub osób samotnie wychowujących dzieci nie posiadających własnego mieszkania.
Jakie są podstawowe warunki, od których zależy możliwość skorzystania z tej oferty?
Cena metra kwadratowego domu jest podstawowym kryterium ograniczającym dostęp do kredytu. Rządowy program "RODZINA NA SWOIM" przewiduje ustawowe limity ceny metra kwadratowego. Ich wysokość jest zróżnicowana ze względu na województwo oraz wewnątrz województwa: na miasto wojewódzkie i resztę. Kolejnym kryterium dostępu do kredytu to nieprzekraczalna wielkość 140 m² dla domu i 75 m² dla mieszkania.

KREDYT HIPOTECZNY Z DOPŁATAMI Z BUDŻETU PAŃSTWA DO SPŁACANYCH ODSETEK jest udzielany na podstawie "ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania" z dn. 8 września 2006 (Dz.U. z dn.11.10.2006 nr.183, poz. 1354). Budżet państwa za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego będzie dopłacał do tego kredytu połowę tzw. stawki referencyjnej WIBOR, powiększonej o 2 punkty procentowe przez pierwszych osiem lat.
Podpisz umowę z bankiem i czekaj na wypłatę transz.
Zanim podpiszesz umowę kredytową z bankiem sprawdź czy zawiera:
strony umowy, kwotę kredytu, walutę w jakiej został udzielony, wysokość oprocentowania i prowizji, termin i zasady spłaty kredytu, warunki zmiany/rozwiązania umowy kredytowej.

UWAGA
W trakcie wypłaty transz nie spłacasz pełnych rat, a jedynie odsetki od już wypłaconych części kredytu. Dopiero po wypłacie ostatniej transzy zaczynasz standardowo spłacać kredyt - ratę złożoną z kapitału i odsetek.
Po podpisaniu umowy kredytowej czekaj już tylko na wypłatę transz, które wypłacane będą zgodnie z postępami etapów budowy domu. Przed wypłatą kolejnych rat, bank ma prawo do sprawdzenia rzeczywistego stanu budowy.
Jak widzisz - budowa domu na kredyt nie jest taka trudna. Droga do Twojego własnego domu jest krótsza i łatwiejsza niż mogłoby się wydawać. Teraz wybierz odpowiednią ofertę domu i rozpocznij realizować swoje marzenia.